Fire Services
本公司擁有十多年消防代理經驗，對消防水務工程的設計、安裝及規範十分清晰，提供專業團隊承造各大小消防電器工程，包括消防警報系統、消防控制系統、消防後備電力系統，並代辦有關消防證書。
消防工程同時涉及水務、電器與證書程序。我們可按場地規模處理警報、控制、後備電力及花灑喉轆，並協助辦理 FS251 與通風證書，減少業主多方奔走。
消防裝置及設備的檢查與 FS251 的簽發，按法例須由相應級別的註冊消防裝置承辦商執行；通風系統年檢證書則須由註冊專門承建商（通風系統工程類別）簽發。我們的角色是工程承辦與統籌：負責水務及電器施工、協調具第1級或第2級資格的註冊承辦商完成檢查及簽發、跟辦文件與驗收，而電力相關部分則由本公司以註冊電業承辦商身分（編號 031729、024111）處理，並可簽發 WR1 完工證明書。詳見電力工程。
Services
以下按系統分項說明常見工序與注意事項，方便你對照手上的物業與部門指示。
管路鋪設、花灑頭位置與高度配合天花設計、控制閥與警報閥處理、流量開關測試。裝修改動天花或加設招牌、貨架時，最容易造成花灑頭被遮擋或高度不符，須在設計階段一併規劃。
喉轆櫃、喉管與配件安裝或更換，水壓與出水測試，並檢查櫃門標示、通道是否被阻塞。舊樓常見問題為喉嘴老化、閥門卡死與櫃內雜物堆積。
手動火警警報（扲手）、警鐘、警報線路與分區顯示的安裝及維修，並進行聯動測試，確保觸發後警報範圍與消防處要求一致。
煙感、熱感及其他探測裝置的安裝、清潔、測試與更換，並按環境選擇合適類型：多蒸氣或多油煙位置不宜單純使用煙感，以減少誤鳴。
更換或維修控制箱、模組、電池與顯示面板，重整回路標示，並核對分區圖與現場實況一致，方便日後檢查與應變。
更換消防水泵、控制器與壓力開關，檢查吸水條件、閥門狀態與試泵安排。此部分與水務系統密切相關，詳見水喉及水泵工程。
適用於機房、伺服器室及不宜灑水的空間，涉及氣瓶、噴嘴、偵測與釋放控制的配合，並須留意密閉度、洩壓與警示程序。
爐頭上方的固定滅火裝置與抽油煙罩配合，並與燃料截斷、排氣及警報聯動。餐廳同時涉及通風年檢與牌照文件，宜統一排期處理。
風槽內防火閘的檢查、修理與更換，並確認動作機構、熔斷元件及檢修門位置。防火閘、過濾器及聚塵器須在不超過 12 個月的間隔內檢查，可與冷氣及通風系統保養同期安排。
應急照明燈具、出口指示牌及其電源與電池的安裝、測試與更換，並配合逃生途徑照度與指示方向要求，電源部分由本公司電力團隊處理。
消防設備的後備供電回路安排與接駁配合，確保停電時警報、應急照明及消防泵控制仍可運作。
滅火筒、滅火氈及沙桶等手提設備的檢查、保養與更換，按法例屬第3級註冊承辦商的工作範圍，我們可代為統一安排與紀錄。
Registration
按《消防（裝置承辦商）規例》（第95A章）整理。委任前先核對級別，可避免完成工程卻無法簽發證書。
適合進行裝置、保養、修理和檢查任何設有電路或其他儀器以探測煙霧或火警，並會藉警報或以其他方式發出警告的消防裝置或設備（手提設備除外）。實務上覆蓋火警偵測及警報系統一類裝置。
適合進行裝置、保養、修理和檢查任何消防裝置或設備（手提設備除外），包括：經設計或改造用以輸送水或其他滅火媒介的喉管及配件；或不屬第1級所指明的任何其他種類電力器具。實務上覆蓋花灑系統、消防栓及喉轆、消防泵、應急照明及出口指示牌等。
適合進行保養、修理和檢查手提設備的工作，例如滅火筒、滅火氈及沙桶。此級別不涵蓋固定裝置的安裝。
按第95A章第3(1)條，任何人士或最少包括一名董事、合夥人或僱員的公司或商號，可向消防處處長申請註冊為第1級、第2級或第1及2級消防裝置承辦商；第3(1A)條則適用於第3級。申請人須年滿 21 歲、為香港居民並具備所需條件。每名註冊承辦商的全名及地址須記入其所屬級別的註冊紀錄冊，公眾可透過消防處查核。
兩套制度不同：註冊電業承辦商及註冊電業工程人員的註冊有效期為 3 年，須按期續期；而根據公開的法規概覽資料，註冊成為消防裝置承辦商並無屆滿日期。實務上仍應在委任前要求提供註冊資料，並核對級別是否覆蓋擬進行的工作。
本公司以工程承辦及統籌身分處理消防水務與電器工程，並持有機電工程署註冊電業承辦商編號 031729、024111，以及屋宇署註冊小型工程承建商（公司）編號 MWC 1137/2013。涉及消防裝置檢查及 FS251 簽發的部分，由具相應級別的註冊消防裝置承辦商執行，我們負責施工、協調、跟辦文件與驗收安排。
Certificates
消防工程最常卡住的不是施工，而是文件與周期。以下按現行法例及消防處資料整理。
根據《消防（裝置及設備）規例》（第95B章）第8(1)(b)條，擁有裝置在任何處所內的消防裝置或設備的人，須每 12 個月由一名註冊承辦商檢查該等裝置或設備至少一次；註冊承辦商須於完成工程或檢查後 14 天內向消防處提交 FS251。消防處提醒，新的 12 個月周期應以實際完成年檢的日期管理，不應只依賴管理系統的預設月份。
新裝或改動消防裝置的工程完成後，一般須安排消防處驗收檢查。消防處現提供消防電子證書 FS172，申請人可選擇以電郵接收 FS172、接納信件或接納便箋，亦可在消防處總部領取紙本列印版本。驗收前應按消防處的「驗收所需一般文件核對表」預備圖則、測試紀錄與承辦商資料，減少因文件不全而重驗。
按《建築物（通風系統）規例》（第123J章）及《附表所列處所通風設施規例》（第132CE章），受規管的通風系統最多每隔 12 個月須由註冊專門承建商（通風系統工程類別）檢查及認證，並採用消防處標準格式證書，須於完成檢查後 14 天內送交委託人及消防處；防火閘、過濾器及聚塵器亦須在不超過 12 個月的間隔內檢查。食肆續牌須出示有效年檢證書。
申請食肆牌照一般須提交符合規定證明書 A（衞生）、B（樓宇結構）、C（消防）及 D（通風設施）。C 須由註冊認可人士或註冊結構工程師連同註冊消防裝置承辦商一同證明；D 須由註冊專門承建商（通風系統工程類別）簽署。若機械通風系統受第132CE章管制，另須取得消防處通風系統組發出的「通風系統符合規定通知書」，屬普通食肆／小食食肆發牌先決條件之一。
舊式商業處所及商業建築物適用《消防安全（商業處所）條例》（第502章），1997年5月2日生效、1998年修訂後涵蓋所有1987年前舊式商業建築物；綜合用途及住用建築物適用《消防安全（建築物）條例》（第572章），2007年7月1日生效，涵蓋一部分住用一部分非住用、或住用並高於三層，且圖則在1987年3月1日或之前首次呈交批准（或於該日前建成）的建築物；工業建築物則適用《消防安全（工業建築物）條例》（第636章）。三者的改善要求與執法安排各有不同。
火警鐘系統、消防泵控制、應急照明與後備電源都依賴可靠供電。相關電力工程須由註冊電業承辦商及註冊電業工程人員施工，完工後可簽發 WR1 完工證明書；既有裝置亦須按類別安排 WR2 定期測試（最少每 12 個月或每 5 年一次，視裝置類別）。詳見電力工程與電力測試。
以上為一般性資料整理，實際適用條例、級別與周期須按物業類型、圖則批註及部門來函核對。個別項目歡迎聯絡我們核實。
Fire Order
收到消防安全指示後，最重要是先分類、後排期，避免逐項零散開工令成本翻倍。
確認物業屬第502、572 抑或第636章範圍，記錄指示編號、限期與負責部門（消防處或屋宇署）。
逐項核對指示要求與現場實況，分辨屬裝置加設、系統改善，還是通道與結構問題，並標示需要圖則的項目。
按限期與影響營運程度排優先次序，提供分期方案與報價，列明範圍、工期與除外項目。付款安排見線上付款專區。
按需要準備消防裝置圖則報批、協調認可人士或註冊結構工程師，並就限期與部門溝通進度。
安排停系統時段與臨時措施，配合大廈或商場入場守則，並在施工期間維持基本警報與逃生安排。
完成聯動測試與流量測試，安排消防處驗收並取得 FS172，整理 FS251、通風證書與測試紀錄交業主存檔。
Diagnostics
警鐘誤鳴多與探測器積塵、類型與環境不匹配、線路受潮或控制箱模組故障有關；花灑系統問題常見於天花改動後花灑頭被遮擋、閥門被關閉、警報閥或流量開關失效；喉轆問題多為閥門卡死、水壓不足或櫃內被雜物阻塞；消防泵則常見於壓力開關失效、控制器故障或長期未試泵。
此外，逃生通道被貨物或裝飾阻塞、防火門被長開、防火閘動作機構失效，都是驗收與年檢時最常被指出的問題——這些多屬管理習慣而非設備故障，可透過定期巡查與保養合約改善。
安排系統檢查
重點在廚房滅火系統、抽油煙罩與排氣配合、探測器類型選擇，以及牌照所需的消防與通風文件；續牌前應預留年檢與文件時間。
天花改動與招牌安裝最易影響花灑頭覆蓋；交場前須完成測試並取得驗收，施工多受商場守則與夜間時段限制。
分區改動後需重整探測器與警報分區，並配合應急照明、出口指示與逃生路線更新；施工多安排於非辦公時間。
貨架高度與貨物堆放影響花灑效能，通道與消防設備前方須保持暢通；工業建築物另受第636章的改善要求規管。
公用地方的警報系統、喉轆、應急照明與消防泵保養，並須留意第572章可能適用的改善指示與限期。
要求在不中斷運作下施工，機房及伺服器室多採用氣體滅火系統，並須配合偵測、釋放控制與後備電源安排。
FAQ
法規部分按現行法例及消防處資料整理。
FS251 為消防處的消防裝置及設備證書。按《消防（裝置及設備）規例》（第95B章）第8(1)(b)條，擁有人須每 12 個月至少一次由註冊承辦商檢查消防裝置或設備；註冊承辦商須於完成後 14 天內向消防處提交 FS251，新周期以實際完成日期起計。
按第95A章分三級。第1級：探測煙霧或火警並發出警告的裝置或設備（手提設備除外）之裝置、保養、修理及檢查。第2級：任何消防裝置或設備（手提設備除外），包括輸送水或其他滅火媒介的喉管及配件，或不屬第1級的其他電力器具。第3級：手提設備的保養、修理及檢查。
我們擁有十多年消防代理經驗，以工程承辦及統籌身分處理消防水務及電器工程並代辦證書安排。按法例，消防裝置檢查與 FS251 簽發須由相應級別的註冊消防裝置承辦商執行，我們會協調具第1級或第2級資格的註冊承辦商完成；通風年檢證書由註冊專門承建商（通風系統工程類別）簽發，電力部分由本公司以註冊電業承辦商（031729、024111）處理。
先確認適用條例（第502章商業處所、第572章綜合用途及住用、第636章工業建築物），逐項核對要求，再委任具相應資格的承辦商施工，按需要提交圖則並安排驗收，最後保存完工文件與證書。我們可協助評估、分期排程與文件跟辦。
消防裝置按第95B章每 12 個月由註冊消防裝置承辦商檢查並提交 FS251；通風系統按第123J章及第132CE章最多每隔 12 個月由註冊專門承建商（通風系統工程類別）檢查認證，採用消防處標準格式證書並於 14 天內送交委託人及消防處，防火閘、過濾器及聚塵器同周期。
一般須安排消防處驗收。消防處提供消防電子證書 FS172，可選擇電郵接收 FS172、接納信件或接納便箋，或在消防處總部領取紙本列印版本；驗收前應按「驗收所需一般文件核對表」預備圖則、測試紀錄及承辦商資料。
常見成因為探測器積塵或老化、油煙與蒸氣影響、探測器類型與環境不匹配、線路受潮或鬆脫、控制箱電池或模組故障、裝修塵埃未加保護。應由具第1級資格的註冊承辦商檢查紀錄與回路，清潔或更換探測器並修正線路，必要時重新評估類型與位置；不應長期停用系統。
花灑頭被吊頂、招牌或貨架遮擋、位置與高度不符設計、被油煙污染或漆料覆蓋、控制閥被關閉、警報閥或流量開關失效、水壓不足及管路滲漏。裝修設計階段應把花灑佈置與天花、貨架及招牌一併規劃，完工後做流量與警報測試。
一般須提交符合規定證明書 A（衞生）、B（樓宇結構）、C（消防）及 D（通風設施）。C 由認可人士或註冊結構工程師連同註冊消防裝置承辦商證明，D 由註冊專門承建商（通風系統工程類別）簽署；受第132CE章管制者另須取得消防處「通風系統符合規定通知書」。
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請提供物業類型與現有系統資料，以便報價。如已收到部門來函，附上文件可加快評估範圍與限期安排。
