查詢與初步評估
提供地址、樓層、物業類型、範圍描述與現場照片，我們先作書面初步判斷。
服務範圍
MEP Services
四項核心機電工程
服務範圍包括電力工程、水喉工程、冷氣工程及消防工程，詳情見各服務專頁。
01
電力工程
註冊電業承辦商。電力檢查、故障測試、申請電錶、WR1／WR2、鋪設電線、維修電箱、安裝燈具。
查看電力工程
02
水喉工程
一級水喉匠。樓宇供水排污、獨立水錶、食水喉、水泵、沖廁喉、漏水檢查、清洗水缸及衛浴安裝。
查看水喉工程
03
冷氣工程
代訂、安裝、定期保養、清洗隔塵網、高壓清洗、檢查維修及處理漏水。
查看冷氣工程
04
消防工程
消防水務及電器工程、花灑喉轆、警鐘扲手、FS251、通風證書、更換水泵及控制箱。
查看消防工程機電工程（MEP，即 Mechanical、Electrical & Plumbing；香港工程界亦常稱 E&M）並非單一工種，而是電力裝置、給排水、通風空調與消防系統交織的系統工程。俊毅工程有限公司成立於2004年，於香港提供全方位機電工程項目、管理和工程承辦服務，服務對象涵蓋商業辦公室、零售百貨、公共設施、餐飲集團和住宅。
我們的做法是先確認法定要求與物業類型，再倒推施工次序與工期，因此無論是新裝、翻新、加裝、改動，或是續牌、驗收與部門指示的改善工程，都可以「一站式機電方案」處理，減少業主同時面對多個分包商的協調成本。各類物業的具體需求，可參閱服務對象；實際工序與交付文件，可參閱工程案例。
Scope Detail
各範疇服務項目對照
以下把四個範疇的常見工作逐項列出，方便你一頁看清手上的工程屬哪一類。
01 電力工程項目
電力檢查、故障測試與跳掣診斷、申請電錶與供電申請、電力負荷計算與容量升級、鋪設及更換電線網絡、維修電箱與配電盤裝配、電錶房工程與電源儀錶板、安裝燈具與照明分區、應急照明及出口標誌、後備電源與 UPS 配合、接地及避雷系統、弱電與數據佈線配合，並可簽發 WR1 完工證明書及安排 WR2 定期測試。
02 水喉工程項目
樓宇供水及排污工程、食水喉與沖廁水喉系統、排污及渠務改動、水泵系統安裝與更換、地下及天台水箱清洗、水喉漏水檢查與定位、防漏及滲水處理配合、熱水系統與熱水爐安裝、太陽能熱水系統配合、申請獨立水錶、廚房與浴室設備更新，以及商用廚房的隔油配合。
03 冷氣及通風工程項目
代訂各種冷氣機、分體式與商用機組安裝、定期保養與清洗隔塵網、高壓清洗、檢查維修與零件更換、維修冷氣漏水及排水改造，並處理中央冷氣、風櫃（AHU）、風機盤管（FCU）、多聯機（VRV／VRF）、冷水機組與散熱水塔、機房及數據中心冷卻、通風與新鮮空氣系統，以及管道保溫（隔溫裝置）。
04 消防工程項目
花灑系統與自動灑水系統、消防栓與喉轆、火警鐘系統與警鐘扲手、煙感探測器與火警偵測、消防控制箱與分區盤、消防泵與供水配合、氣體滅火系統（如 FM200）、廚房滅火系統、防火閘維修與年檢配合、應急照明及出口標誌、消防後備電力系統，以及 FS251 與通風證書的代辦安排。
Qualifications
香港機電工程的註冊資格對照
不同工種由不同法例規管，級別不符就無法簽發文件。以下按現行法例整理。
註冊小型工程承建商（公司）MWC 1137/2013；註冊電業承辦商編號 031729、024111。
電力：註冊電業承辦商與 REW 五級
涉及固定電力裝置的電力工程必須由註冊電業工程人員進行，《電力條例》第34(3)條規定只有向機電工程署註冊者方可從事其註冊證明書指明的電力工程，而公司須註冊為電業承辦商並有最少一名僱員為註冊電業工程人員。五個級別為：A 級最大電流需求量不超逾 400 安培（低壓）、B 級不超逾 2500 安培（低壓）、C 級任何電量（低壓）、H 級高壓（超逾 1000 伏特）、R 級特別電力裝置（如霓虹招牌、空調裝置、發電設施）。承辦商註冊證明書有效期通常為 3 年。
消防：註冊消防裝置承辦商三級
按《消防（裝置承辦商）規例》（第95A章）：第1級適合裝置、保養、修理及檢查任何設有電路或其他儀器以探測煙霧或火警並發出警告的裝置或設備（手提設備除外）；第2級適合任何消防裝置或設備（手提設備除外），包括輸送水或其他滅火媒介的喉管及配件，或不屬第1級的其他種類電力器具；第3級適合保養、修理及檢查手提設備。
水務：持牌水喉匠
按《水務設施條例》第14條，建造、安裝、更改或拆除消防供水系統或內部供水系統，必須先取得水務監督書面許可，工程須由持牌水喉匠施工。牌照分一級及二級；續期須在牌照失效起計 5 年內申請，且牌照並非被暫時吊銷或取消。
屋宇：註冊小型工程承建商三級
小型工程按複雜程度及安全風險分第 I、第 II 及第 III 級別。以第 II 級別為例，須委任訂明註冊承建商，開工前不少於 7 天向屋宇署呈交展開工程通知書（MW01 或 MW03）連同訂明圖則及詳圖，完工後 14 天內呈交完工證明書（MW02 或 MW04）及記錄圖則。
通風：註冊專門承建商（通風系統工程類別）
受規管通風系統的年檢證書須由屋宇署註冊專門承建商（通風系統工程類別）簽發。食肆牌照的符合規定證明書 D（通風設施規定）亦須由該類別承建商簽署，而證明書 C（消防規定）須由認可人士或註冊結構工程師連同註冊消防裝置承辦商一同證明。
能源效益：第610章與第598章
《建築物能源效益條例》（第610章）規管空調裝置、電力裝置、升降機及自動梯裝置與照明裝置；完成「主要裝修工程」（一般指涉及 500 平方米或以上樓面面積，或增加／更換裝置主要部分）後須取得註冊能源效益評核人發出的遵行規定表格，商業部分的中央屋宇裝備裝置須每 10 年進行能源審核。另外，《能源效益（產品標籤）條例》（第598章）下的能源標籤分五級，第一級效益最高，空調機為首階段涵蓋產品（額定製冷量不超過 7.5 千瓦），供應無適當標籤或非表列型號的訂明產品最高可罰款 100,000 元。
Statutory Cycles
法定檢測與證書周期一覽
這是業主、法團與物業管理最常查的一頁資料，按現行法例及政府部門指引整理。
- 固定電力裝置（WR2 定期測試）：最少每 12 個月或每 5 年一次，視電力裝置類別；證明書須於證明書日期起兩星期內呈交機電工程署署長加簽。由高壓電源直接供電的高壓固定電力裝置須最少每 12 個月一次；工廠及工業經營內低壓而允許負載量超逾 200 安培（單相或三相）者最少每 5 年一次。
- 電力裝置完工（WR1）：新裝或改動完成後由註冊電業工程人員連同承辦商簽發，交擁有人保存；定期檢測一般須在 WR1 簽發日起 5 年內完成。接電、驗收與牌照申請常需出示。
- 消防裝置及設備（FS251）：擁有人須每 12 個月至少一次由註冊承辦商檢查；承辦商須於完成後 14 天內向消防處提交 FS251，新周期以實際完成日期計算。《消防（裝置及設備）規例》（第95B章）第8(1)(b)條。
- 通風系統年檢：最多每隔 12 個月由註冊專門承建商（通風系統工程類別）檢查及認證，須採用消防處標準格式證書，並於完成後 14 天內送交委託人及消防處。第123J章及第132CE章；防火閘、過濾器及聚塵器同周期，食肆續牌須出示。
- 食水水箱清洗：每三個月一次；沖廁水水箱：每六個月一次；操作閥門、清洗過濾器及沖洗地下供水管：每十二個月一次。按水務署就樓宇內部水管維修保養的指引，如有需要可增加清洗次數。
- 強制驗樓計劃：每 10 年就樓宇公用部分、外牆、伸出物及招牌進行訂明檢驗及所需修葺；強制驗窗計劃：每 5 年就窗戶進行訂明檢驗及所需修葺。兩項計劃已於 2012 年 6 月 30 日全面實施。
- 中央屋宇裝備裝置能源審核：商業建築物及綜合用途建築物商業部分須每 10 年進行一次。《建築物能源效益條例》（第610章）。
以上為一般性資料整理，實際適用周期、級別與表格須按物業類型、裝置類別、圖則批註及部門來函核對。個別項目歡迎聯絡我們核實。
Process
服務流程：由查詢到保養
每一步都有明確交付物，方便你控制工期與預算。
現場勘察與量度
檢視電箱與回路、喉管走向、天花空間與消防裝置現狀，確認是否涉及呈報或申請。
方案與分項報價
列明工作範圍、物料規格、除外項目、工期與付款安排。付款流程見線上付款專區。
呈報、申請與排期
辦理小型工程呈報、供電申請、水務監督書面許可、消防圖則報批，並協調入場手續。
施工與進度管理
按管路先行、設備後裝的次序施工，控制工地保護、廢料清運與安全措施，定期回報進度。
測試、交付與保養
完成 T&C 測試與部門驗收，交付證書、測試紀錄與 As-built 圖，並可續簽定期保養合約。
Maintenance
定期保養合約與緊急維修
機電系統的長期成本，多數花在停機與重複維修，而非首次安裝。
合約可涵蓋範圍
冷氣清洗與保養次數、水泵及水缸維護、閥門操作與過濾器清洗、電力裝置周期檢查安排、消防裝置年檢協調、公用地方巡查與報告提交。
證書到期提醒
把 WR2、FS251、通風年檢與水箱清洗紀錄集中管理，並提前提醒排期，避免續牌或驗收時才發現文件過期。
同期入場、減少重複
把冷氣保養、防火閘檢查與通風年檢安排在同一時段，可減少重複搭棚、入場與停系統次數。
緊急維修支援
為合約客戶提供優先響應安排，處理跳電、漏水、冷氣故障、消防警報誤鳴等即時影響營運或安全的情況。
紀錄與報告
提供日期、範圍與發現摘要，方便物業管理、法團或總部存檔、審核及跨分店比較。
連鎖與多分店客戶
統一工程規格與報告格式，跨區調配人手，配合開業排期與總部審批流程。
辦公室與寫字樓
回路與照明重整、地台線槽、分區冷氣、弱電配合，多安排非辦公時間施工。
零售與商場
供電接駁、招牌電源、風口與花灑頭協調，須符合商場守則與交場時間。
餐廳與食肆
廚房水電與去水、抽油煙及排氣、消防與通風文件協調，配合牌照要求。
工廈與廠房
三相電源、設備供電與控制、負荷評估、通風改善與散熱安排。
住宅與豪宅
換喉、電箱維修、冷氣更換與支架、衛浴更新，重點在防滲水與公契要求。
公共設施與物業管理
公用地方機電保養、水箱與水泵維護、年檢協調與完整紀錄交付。
Pricing Factors
影響機電工程收費的因素
我們不提供未經勘察的「一律價」，因為同一句「換電箱」在不同現場可以相差數倍。
- 工程範圍與數量：回路數目、喉管米數、風槽長度、花灑頭數量等，應可逐項對照。分項報價最能避免爭議。
- 現場條件：樓層、通道、有無吊頂、牆身結構、電源房與水錶位距離。舊樓與工廈通常需要更多開牆與保護工序。
- 施工時段：是否須夜間、假日或非營業時間施工，以及入場與貨梯限制。時段限制直接影響人工與工期。
- 物料規格：電線截面、保護裝置、銅喉與配件標準、設備品牌與型號。用料須符合相關標準與部門要求。
- 法定程序：是否涉及呈報、供電或用水申請、圖則報批與部門驗收。文件與跟辦時間需計入工期。
- 測試、證書與保養期：T&C 測試、WR1／WR2、FS251、通風年檢協調及保養承諾。應在報價中明確標示涵蓋範圍。
FAQ
機電工程服務常見問題
法規部分按現行法例及政府部門資料整理。
機電工程（MEP／E&M）包括甚麼？
泛指樓宇內的機械、電力與給排水系統。我們以四項核心範疇承辦：電力工程、水喉工程、冷氣工程及消防工程。一個項目往往同時涉及多個範疇，由同一團隊協調可減少界面爭議與工期延誤。
涉及哪些註冊資格？
電力須註冊電業承辦商及註冊電業工程人員（A／B／C／H／R 五級，承辦商註冊有效期通常 3 年）；消防裝置檢查與證書須相應級別的註冊消防裝置承辦商（第1／2／3級）；內部供水系統須持牌水喉匠（一級或二級）；小型工程須註冊小型工程承建商並按第 I／II／III 級別呈報。
俊毅工程持有哪些資格？
成立於 2004 年，持註冊電業承辦商編號 031729 及 024111、屋宇署註冊小型工程承建商（公司）編號 MWC 1137/2013，旗下師傅持水務署一級水喉匠牌照，可簽發 WR1 並安排 WR2；消防裝置檢查及 FS251 由具相應級別的註冊消防裝置承辦商執行，通風年檢證書由註冊專門承建商（通風系統工程類別）簽發。
各項年檢周期是多久？
WR2 為最少每 12 個月或每 5 年一次（視裝置類別），並須於證明書日期起兩星期內呈交加簽；FS251 為每 12 個月至少一次、14 天內提交；通風系統年檢最多每隔 12 個月一次、14 天內送交消防處；食水水箱每三個月、沖廁水水箱每六個月、閥門與過濾器每十二個月；強制驗樓每 10 年、強制驗窗每 5 年。
可以只委託一個範疇嗎？
可以。四個範疇可單獨承辦，亦可整體協調；亦可以分包身分配合裝修公司或總承建商，提供註冊資格文件、測試紀錄與完工證明書。
為何建議由同一承辦商統籌？
因為界面最易出問題：加裝冷氣牽動回路與斷路器；冷凝水要接去水位；天花內風槽走向影響花灑頭與防火閘檢修門。一次規劃標高、次序與文件，可減少返工與延誤。
有定期保養合約嗎？
有。可訂明清洗與檢查次數、耗材範圍、報告格式與證書到期提醒，並可加入緊急維修響應安排，適合餐飲、零售、物業管理及連鎖商戶。
完工後有甚麼文件？
一般包括 T&C 測試紀錄、設備清單與操作說明、保養條款、As-built 圖，以及 WR1／WR2、FS251 與 FS172、通風年檢證書、小型工程呈報文件（第 II 級別為開工前 7 天 MW01／MW03、完工後 14 天 MW02／MW04）等相關安排。
商業裝修要處理第610章嗎？
很可能要。完成「主要裝修工程」（一般指涉及 500 平方米或以上樓面面積，或增加／更換裝置主要部分）後，須取得註冊能源效益評核人發出的遵行規定表格；不足 500 平方米者無需，而商業部分中央屋宇裝備裝置須每 10 年能源審核。
Related
相關服務與頁面
按範疇或需求前往對應頁面。
- 電力工程／註冊電業承辦商：電力檢查、故障測試、申請電錶、配電盤、WR1 及 WR2 電力測試。
- 水喉工程／一級水喉匠：供水排污、獨立水錶申請、漏水檢查、水缸清洗、熱水系統。
- 冷氣工程／冷氣保養：安裝、定期保養、高壓清洗、維修漏水、中央系統與 VRV 配合。
- 消防工程／FS251 代辦：花灑喉轆、警鐘扲手、消防泵、控制箱及年檢協調。
- 服務對象：辦公室、商場、餐廳、酒店、學校、工廈、住宅及物業管理的需求與法定要求。
- 工程案例：工序次序、測試及調試與交付文件說明。
- 線上付款專區：報價確認、付款流程與發票安排。
- 聯絡我們／即時報價：電話 2117 8180、WhatsApp、電郵及聯絡表格。
- 香港機電工程承辦商首頁：公司資格、法定證書與服務地區概覽。
- 網站地圖：全站頁面索引。
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